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卢航:5-10年后中国大规模经纪公司交易量一定远超开发商
在5-10年以后,大家看中国一定就是如此,大规模的经纪公司整体交易量一定是远远超出开发商,这是不可逆的情况。
中房报·财经  2019-12-05 10:37
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在5-10年以后,大家看中国一定就是如此,大规模的经纪公司整体交易量一定是远远超出开发商,这是不可逆的情况。

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|中房报记者 李叶 北京报道

12月5日,由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京召开。在以“品质服务新生态——2019中国房地产综合服务商大会”为主题的平行论坛上,21世纪中国不动产总裁兼CEO卢航发表了主题演讲。

卢航向在场观众展示了2019年的房地产市场数据,新房方面的交易量在三四月份时还不错,之后就一点一点温和地往下走低;二手房交易量更明显,在经历了三四月份小阳春后就逐步往下走,北京最近又开始起来了,但大多数还是在往下跌的状况,尤其像苏州,二手交易量已萎缩得非常惊人。

提到最近被热议的“开发商与渠道”的矛盾,卢航表示,新房的销售好像越来越多的跟渠道打交道,甚至会有开发商觉得被渠道绑架。从开发商角度觉得需要给经纪公司越来越高的佣金,实际上,经纪公司并不喜欢这种情况。经纪公司在有人愿意给你15%佣金的时候甚至要打一个问号,思考这个项目靠不靠谱?

渠道之殇到底怎么回事,很多开发商内部营销人员在讲,我们这个行业会不会逐步被挤掉,今天我觉得这个事上还有一点发言权,因为我们这个牌子来自美国,今天美国是什么情况,可能会带来我们未来的关系。

 他介绍,美国前十大中介品牌有8个都是21世纪集团的。母公司2018年卖了一万亿美元,相当于七万亿人民币,而中国整个市场的交易量是十几万亿元。所以,在美国大的二手经纪网络,比美国所有最大的开发商都大不知道多少倍,这是市场常态。在5-10年以后,大家看中国一定就是如此,大规模的经纪公司整体交易量一定是远远超出开发商,这是不可逆的情况。

| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-12-05 10:37

标签:二手房,开发商,渠道
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