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红花岗区楼市持续火热,传统中心热度依旧不减
从根本上说,遵义楼市近三年的持续走高跟高铁的开通有较大关系,高铁的开通,抬升了遵义在西南区域的价值存在,凸显了其作为红色旅游胜地的独特价值。
公司  2019-06-05 16:45
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从根本上说,遵义楼市近三年的持续走高跟高铁的开通有较大关系,高铁的开通,抬升了遵义在西南区域的价值存在,凸显了其作为红色旅游胜地的独特价值。

杜娟

遵义历来为黔北的政治、经济、文化中心。1935年,这里发生了对中国革命具有重要历史转折意义的“遵义会议”,红色遵义因此便成了现代遵义的标签。

从一般意义上来说,遵义市有三个主城区,分别是红花岗区、汇川区和新蒲新区,而红花岗区是遵义传统的政治、经济、文化中心和交通枢纽,这里聚集了遵义大部分的教育、医疗等社会公共资源,扬名海内外的“遵义会议”旧址就在这里。

知名房企大规模进入  红花岗区改造正当时

近几年来,遵义楼市呈现出火热的发展态势,遵义本地地产开发商、贵州省内开发商在遵义开疆拓土,值得一说的是,近几年来,遵义在较短时间内聚集了众多全国知名房企,碧桂园、保利、融创、恒大、爱普、金科、美的、新城控股、中建、中天、城投等纷纷抢滩登陆。这么多知名房企进入遵义,这不可能只是一时的冲动,遵义一定有大型房企看中的价值与意义。

拿红花岗区来说,一方面,这里是传统的老城,有许多棚户区需要改造,对于房企来说蕴藏着巨大的商机,另一方面在政府的规划中,红花岗区承载了遵义市建设红色文化和美食中心的主要功能,这里需要有大规模改善城市形象的城市更新需求,房企成批进入这里有直接和现实的意义。

遵义楼市有看点  三年前后翻一番

从根本上说,遵义楼市近三年的持续走高跟高铁的开通有较大关系,高铁的开通,抬升了遵义在西南区域的价值存在,凸显了其作为红色旅游胜地的独特价值。

从楼市价格来看, 2015年,红花岗区的楼价均价为3000+元,而目前该区域为6000+元,在三年前后的时间翻了一番。

从建设周期来讲,与大城市相比,这里的楼市给人的感觉是建设周期长,英伦国际项目从拿地到建设再到销售,已经持续了至少五年时间;城投·湘江半岛从第一期到最后一期,也持续了四五年时间;方圆·学府壹号从拿地到现在时间已经拖了近六七年;南加州·V街从第一期到现在,时间在5年以上。

从房市去化上来说,给人的感觉是完全不愁卖。据多家房企工作人员介绍,红花岗区的房子不愁卖。南加州·V街项目规模较大,二十几栋楼过千套房源已经所剩无几。东欣彩虹城项目在2006年前后拿地,当时第一期的售价仅为1000+元,目前的楼价为6000+元,东欣大盘未售房源仅剩下100来套。

主城三大区域   楼市各有看点

从区域上来看,红花岗区目前的新盘主要集中在丁字口、海尔大道、南部新城三个区域。

丁字口是红花岗区传统的商业中心,目前在这一区域的项目有中天·万里湘江、英伦国际、城投·湘江半岛、圣城华府紫郡、兴颖东方园、银河星辰·南山郡、住投银河星辰等,这一区域的楼盘整体来讲为以中小规模居多,占地面积大都在100亩以内。不管是交通便利度,还是商业配套、教育、医疗资源等,丁字口区域相当完善,优势相对突出。

桃溪紫云台

海尔大道在售楼盘数量较多,有融创·九棠府、智博·南府锦、朗庭豪园、桃溪紫云台、祥龙御府、美集地产·鑫桥国际、隆鑫·港湾国际·滨江商业街、隆鑫橄榄郡、左岸香郡等项目,即将开盘的有新城控股·吾悦广场,这一区域的楼盘整体规模相对较大,价格目前均在6000元以上。这里的整体情况是既有老城区便捷的商业和交通,也有新城区优美的环境。记者在走访中了解到这一区域也是遵义政府所重视的发展区块,提前布局建设基础市政工程,有遵义第五人民医院、遵义一中七中等中小学、贵州银行等众多银行、洛江河湿地公园,从发展潜力上来说这里更具价值。

南部新区,也被称为遵义高新技术产业发展区,位于红花岗区与播州区交界位置,这里的楼盘较为集中,在售楼盘有碧桂园·城央壹品、南加州·v街、东都·遵南首府、凯莱国际、方圆·学府壹号、铭汇廊桥水岸、东都·金鳞府、广厦·南湖美郡、侨龙财智国际、思达·欢乐谷等。从整体上来说,这里的交通区位较为明显,环境优美,因周围优质的教育资源,也被称为“学区房”楼盘。

高铁的开通,拉升了遵义的区域价值。在红色文化和旅游的推动下,很多人看好遵义未来的发展。


| 中国房地产网 | 编辑:杜娟| 2019-06-05 16:45

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