当前位置: 首页 > 买房故事 > 正文
贵阳碧桂园西南上城降价销售:送车位、精装、地暖、免5年物管费
一方面,碧桂园西南上城展开了全城营销攻势,在贵阳多个区域的公交站台,随处可见碧桂园西南上城楼盘的营销信息;另一方面,碧桂园西南上城占地面积为15000亩,被称为贵阳最大的楼盘,去化压力大,开盘后多个项目成交价格持续下跌,并开启了降价促销的路数,送车位、精装、地暖、免5年物管费,使用多种招数进行资金的回笼。
买房故事  2019-09-25 15:03
A+
一方面,碧桂园西南上城展开了全城营销攻势,在贵阳多个区域的公交站台,随处可见碧桂园西南上城楼盘的营销信息;另一方面,碧桂园西南上城占地面积为15000亩,被称为贵阳最大的楼盘,去化压力大,开盘后多个项目成交价格持续下跌,并开启了降价促销的路数,送车位、精装、地暖、免5年物管费,使用多种招数进行资金的回笼。

  近几个月,贵阳楼市暗流涌动,尤其是金九银十传统住房销售旺季,降价销售、送车位、赠送购物卡、送精装等一系列促销优惠政策等层出不穷,各家房企使出多种招数来应对房市下行压力,在贵阳,碧桂园在这方面表现相当扎眼。

  碧桂园西南上城项目实景图

  据了解,一方面,碧桂园西南上城展开了全城营销攻势,在贵阳多个区域的公交站台,随处可见碧桂园西南上城楼盘的营销信息;另一方面,碧桂园西南上城占地面积为15000亩,被称为贵阳最大的楼盘,去化压力大,开盘后多个项目成交价格持续下跌,并开启了降价促销的路数,送车位、精装、地暖、免5年物管费,使用多种招数进行资金的回笼。

  万亩巨盘碧桂园西南上城:堪称1.5个花果园

  对于熟悉贵阳的人来讲,花果园堪称贵阳楼市的超级巨盘,其建筑密度之高、建筑体量之大让许多人大开眼界,据悉,贵阳花果园项目可容纳人口60万人。目前,贵阳碧桂园西南上城声称,其占地面积将是1.5个花果园那么大,吸纳人口达45万,这样一个超级大盘,自然吸引了众人关注的目光。

  据了解,碧桂园西南上城位于贵阳观山湖区宾阳大道与苏州路交汇处,占地面积15000亩,共分12个区块进行开发,目前在建区块已经有7个,已建或开建面积超过7000亩,是贵阳名副其实的造城项目。根据规划,该区域将以西南国际商贸城为动力引擎,打造集商贸物流、交通体系、生态自然、产城样本、品质住区于一体的10平方公里的中央生活大城。

  碧桂园西南上城项目沙盘实景图

  小编走访发现,该片区域正处于开发建设状态中,人流物流车流有限,商业配套及其不成熟,是明显的城市荒凉地带。在碧桂园西南上城周边,有金阳客运西站和西南国际商贸城处于营业状态中。从现场来看,该区域达到基本成熟状态,还需要数年的时间。据消息人士透露,这里要真正发展起来,至少需要5年以上。

  据碧桂园工作人员介绍,该项目规划的住宅项目有紫御府、和泰府、天悦府、映山府、晴川府、博士府、观山府、观澜府、澜山府等,目前仅有个别项目已经清盘,大部分项目还处于销售中。从现场来看,整个项目组团多,类型多,让人眼花缭乱。

  按照碧桂园给出的配套来看,其不管在商业配套、教育资源配套、医疗资源配套,还是在生态资源上,碧桂园西南上城项目优势并不突出。从以上可以看出来,碧桂园西南上城为什么想尽一切办法进行销售,以快速回笼资金。

  不计成本进行销售?碧桂园西南上城使尽浑身解数

  据工作人员介绍,碧桂园西南上城目前在售项目有洋房和高层住宅,不管是洋房还是高层住宅,均享有赠送车位、赠送精装修、赠送地暖等多重利好,除此以外,可享受多种折扣优惠和首付减免3888元的优惠,值得一提的是,在10月之前购房,也就是在9月仅剩的几天中购房还可享受免除5年物业管理费的优惠。

  这仅仅是碧桂园西南上城销售信息的一面,另一方面,碧桂园博士府住宅项目其折后单价均价为9500元/平方米,而这个价格在2019年5月开盘之初约为11000元/平方米,仅仅几个月的时间,每平方米的价格降幅在1000元以上。除此以外,拿碧桂园博士府的一套建筑面积为108平方米的住宅来讲,其套内面积仅为84.1平方米,公摊面积明显偏大。

  碧桂园西南上城项目实景图

  由此可见,碧桂园西南上城项目的销售不理想,去化压力大,其回笼资金的意图很明显。而对于房子为什么降价这么快,原因由多方面造成。在小编看来,从内部因素来讲,首先,碧桂园西南上城周边配套不完善不成熟;其次,碧桂园西南上城项目优势不明显,商业配套滞后;其次,碧桂园在售户型以大户型为主,不适宜投资,也不适宜近几年居住;最后,对项目影响较大的是这么一个巨无霸项目,居然没有一个核心主题或动因进行包装,纯粹是卖房子,显然失去了吸引力。从外部因素来看,房地产市场下行压力加大,市场波动大。

  至于这个巨无霸项目能否实现容纳45万人口的宣传,显然还需要时间和实践的检验,而从目前的发展态势来看,其挑战艰巨。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-09-25 15:03

标签:贵阳,碧桂园,西南上城,降价销售
展开全文
登录之后才能发表评论

热门评论(0)

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP