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美的国宾府业主维权后续, 业主坦言“问题至今尚未得到明确回复”
5月26日,美的国宾府二期业主就18日与美的方协商谈判时所提出的物管费、停车费,教育配套,消防通道,房屋质量和建筑设计缺陷等五大诉求与美的方面进行二次交涉,美的方的回复是:“验收都是合格的。”而业主却说:“至今尚未得到明确回复。”
投诉曝光  2019-05-31 13:40
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5月26日,美的国宾府二期业主就18日与美的方协商谈判时所提出的物管费、停车费,教育配套,消防通道,房屋质量和建筑设计缺陷等五大诉求与美的方面进行二次交涉,美的方的回复是:“验收都是合格的。”而业主却说:“至今尚未得到明确回复。”

卢湘桂

  5月26日,美的国宾府二期业主就18日与美的方协商谈判时所提出的物管费、停车费,教育配套,消防通道,房屋质量和建筑设计缺陷等五大诉求与美的方面进行二次交涉,美的方的回复是:“验收都是合格的。”而业主却说:“至今尚未得到明确回复。”

  美的:验收都是合格的  

  第一次维权谈判,美的方承诺国宾府业主,就其维权谈判中提出的十一大问题、五大诉求在下周给予业主回复。26日,美的方与业进行了二轮谈判,据一位业主告诉记者,美的方面给的回复是“验收是合格的”之后双方就没有再谈了,问题被搁置。据这位女业主所说:“上周美的承诺会回复,这周提供的图纸至今也未提供。

  据记者此前的报道,美的国宾府的消防环道并没有按照相关消防规定建设,原本的消防出口被堵死,成为断头路,小区应有的消防环道也没有建成。消防通道问题成为二期业主的安全隐患,18日的谈判会上;做建筑甲方的刘业主强调美的的做法符合消防规范,需要小区规划设计图和工程施工图。记者询问时,刘业主说美的只提供了几张政府部门的相关验收证明,就没说什么了。

  业主:他们说什么就是什么  

  这位业主回复记者说:“我这边不方便透露过多,所以这个问题现在基本上算是仍未得到明确答复吧,他们说什么就是什么。”随后又补充到:“但是我家着急入住,还是要收房的。”

  据记者了解,关于上次维权谈判的物业费、停车费的诉求:并没得到明确回复,依旧按照之前的标准2.8元,没有降到和一期一样2.5元,280元的停车费也依旧维持。没有降到和周边小区一致。收房时要先先交一年的物业费。

  除此之外,大家最关注的通过厨房顶的排水排污管道改装问题,美的并未明确回复业主改道。

  据记者此前了解的18日美的国宾府业主第一次维权谈判提出的五项诉求中除了学校配套问题达成一致外,其余问题均未达成一致,全部诉求如下:

  1、物业费、停车费的诉求:

  业主要求二期物业费和一期一样,280元每月的停车费要降到和周边小区一致。物业费的计费时间,要求在这些一切的设施建设完成后再收取物业费,不能按照物业单方面通知时间为准。

  美的回应:物业费、停车费这些都是在购房时大家签了合同的,大家也要有契约精神。物业费定价是根据市场决定的,也是上报合规的。

  2、教育配套问题:

  业主表示在交房时应配套竣工的幼儿园、小学、中学没有按时竣工,要求美的方面明确教育配套问题。

  美的回应:美的和教育局已经签订了框架协议,已经确定6月30日移交幼儿园。7月30日移交花一小、花一中。

  3、关于消防通道问题:

  业主表示:应按消防规定建成的消防环线和消防通道并没有及时完成,有一个消防口已完全堵死了,用围栏堵起来了,这是不合规的。

  美的方表示:小区里有应急使用的道路,消防车并不担心进不去的问题;并表示业主拿到的消防图并没有盖章,他们需要上报确认是否是最终版的设计规划图。

  4、房屋质量问题

  业主表示:有住户在装修时把楼板钻穿了,扫了一下地就看到钢筋。业主要求要看相关图纸和备案登记表。并请美的方面工程部派人解释,并携带专业测量标准、施工图纸和盖章的消防设施施工图和相关验收文件。

  美的方表示:所有楼板建筑都是合规并通过了验收的,平均楼板厚度在8-12厘米,是完全符合国家规定的。

  5、建筑设计缺陷:

  业主表示:排污管道从业主厨房穿过,设计不合理。业主要求美的能将管道从厨房内改到室外或者承诺管道一旦出现问题,美的方承担全部费用。

  美的方表示:没有任何文件规定,排污管道不能从厨房通过。会把这个问题报给工程部,寻找一个双方可以接受的方案。

  26日,国宾府二期业主第二次维权谈判的中存在分歧的诉求仍旧没得到明确的答复,业主无奈的回答:“不知道验收证明和现在的小区规划是否一致,上周回复提供图纸至今也未提供,他们说什么就是什么,所以这个问题现在基本上算是仍未得到明确答复吧,但我家因为急着入住所以要收房,维权是否继续还是要看大家的意见。”


| 中国房地产网 | 编辑:卢湘桂| 2019-05-31 13:40

标签:美的国宾府,业主维权,回复
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